Requisitos para ser coprestatario
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Kellye Guinan es editora y escritora independiente con más de cinco años de experiencia en finanzas personales. También trabaja a tiempo completo en su biblioteca local, donde ayuda a su comunidad a acceder a información sobre educación financiera, entre otros temas.
Nuestros reporteros y redactores especializados en préstamos se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los distintos tipos de opciones de préstamo, los mejores tipos, los mejores prestamistas, cómo saldar deudas y mucho más- para que puedas sentirte seguro a la hora de invertir tu dinero.
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Por eso, puede confiar en la honestidad y exactitud de nuestros contenidos. Nuestros galardonados redactores y reporteros crean contenidos honestos y precisos para ayudarle a tomar las decisiones financieras correctas. El contenido creado por nuestro equipo editorial es objetivo, objetivo y no está influenciado por nuestros anunciantes.
¿Es lo mismo un coprestatario que un copropietario?
Un coprestatario solicita un préstamo con el prestatario principal, y ambas partes son legalmente responsables del reembolso. Un copropietario es una persona que, junto con el prestatario principal, tiene un interés legal en la propiedad.
¿Es mejor tener un coprestatario para un préstamo?
Es habitual que las parejas o cónyuges que residen en la misma vivienda sean coprestatarios. Tener un coprestatario con buen crédito también puede ser una buena idea si aumenta tus posibilidades de que te aprueben una hipoteca (y al mejor tipo posible), sobre todo si tu puntuación crediticia está en el lado justo.
Codemandante en propiedad
El cosolicitante de un préstamo hipotecario comparte con el prestatario principal la responsabilidad de hacer frente a las cuotas del préstamo. Aunque algunos bancos e instituciones financieras exigen que todos los copropietarios del inmueble sean también cosolicitantes del préstamo hipotecario, no es necesario que todos los cosolicitantes sean copropietarios. Añadir un cosolicitante puede ayudar a mejorar las posibilidades de que el prestatario principal cumpla los criterios de elegibilidad para el préstamo. Sin embargo, en los casos en que el cosolicitante no sea el copropietario, si no devuelve el préstamo, no tendrá ningún derecho sobre la propiedad. Además, los cosolicitantes que no sean copropietarios no podrán beneficiarse de ninguna ventaja fiscal en la amortización del préstamo hipotecario de la que sí pueda beneficiarse el prestatario principal.
Los cosignatarios suelen entrar en escena en un préstamo hipotecario si el prestatario principal no cumple los criterios de elegibilidad para un préstamo hipotecario debido a una baja calificación crediticia. Una calificación crediticia alta no sólo aumenta la elegibilidad para un préstamo hipotecario, sino que también atrae tipos de interés más bajos, así como otros términos y condiciones favorables. Dado que el avalista se contrata debido a la baja calificación crediticia del prestatario principal, es esencial que el avalista sea una persona con una alta calificación crediticia.
¿Es el co-prestatario propietario de la vivienda?
Kellye Guinan es editora y escritora independiente con más de cinco años de experiencia en finanzas personales. También trabaja a tiempo completo en su biblioteca local, donde ayuda a su comunidad a acceder a información sobre educación financiera, entre otros temas.
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Prestatario principal frente a coprestatario
Los préstamos sobre el valor de la vivienda están diseñados para que los propietarios puedan utilizar el valor de su vivienda para cubrir sus necesidades financieras. Dos personas que son propietarias de una vivienda en común pero no están casadas pueden solicitar un préstamo sobre el capital de la vivienda conjuntamente, siempre que cada una de ellas pueda obtener la aprobación del prestamista. Si uno de los copropietarios prefiere no participar en el préstamo, el otro puede solicitarlo con algunas condiciones.
Un préstamo sobre el valor neto de la vivienda es una segunda hipoteca contra el valor neto de una propiedad, que representa la diferencia entre lo que el propietario debe por la vivienda y el valor justo de mercado de la propiedad. Los préstamos sobre el capital de la vivienda suelen tener tipos de interés fijos y se reembolsan en un plazo determinado, de forma similar a como funciona un primer préstamo hipotecario.
Los préstamos sobre el valor de la vivienda no son lo mismo que una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC). Con un préstamo sobre el capital de la vivienda, usted obtiene una suma global de dinero que puede utilizar para cualquier fin, como la consolidación de deudas, mejoras en la vivienda, facturas médicas, vacaciones y bodas. Una HELOC es una línea de crédito renovable que puede utilizar cuando lo necesite. Los HELOC suelen tener tipos de interés variables.