Tipos hipotecarios a 30 años
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“Fue una experiencia maravillosa obtener mi hipoteca de Wells Fargo. Todas las personas con las que trabajé fueron profesionales, claras e hicieron que el proceso fuera muy fluido. Estoy muy agradecida y definitivamente recomendaría Wells Fargo a otras personas.” Despina K.
Muchas personas comienzan por determinar lo que pueden pagar como cuota mensual. Un punto de partida común es calcular el 25% de sus ingresos brutos mensuales para ayudar a determinar un pago hipotecario mensual manejable.
Un prestamista verificará su calificación crediticia y su historial, su relación deuda-ingresos, que es una medida de la cantidad de deuda que tiene en comparación con sus ingresos, y echará un vistazo general a cuánto dinero tiene en cuentas corrientes y de ahorros para estar seguro de que podrá pagar la hipoteca, los impuestos y otros costos asociados con la compra de una vivienda.
Wells Fargo ofrece varias opciones de pago inicial bajo, incluidos los préstamos convencionales (aquellos que no están respaldados por un organismo gubernamental). Los préstamos convencionales de tasa fija están disponibles con un pago inicial tan bajo como el 3%. Los préstamos FHA están disponibles con una cuota inicial de tan solo el 3.5%. Los préstamos VA ofrecen opciones de bajo y ningún pago inicial para los veteranos elegibles y otros prestatarios elegibles.
Calculadora de préstamos hipotecarios
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Los prestatarios hipotecarios pueden ser particulares que hipotecan su vivienda o empresas que hipotecan una propiedad comercial (por ejemplo, sus propios locales comerciales, una propiedad residencial alquilada a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden realizarse directa o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del préstamo, el tipo de interés, el método de amortización del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas que se les adeuden mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado íntegramente en primer lugar.
Préstamos hipotecarios deutsch
Estos tipos se basan en algunos supuestos estándar que se describen a continuación.1 Obtenga más información sobre los tipos de interés y las tasas anuales efectivas (TAE).2 Además, consulte un ejemplo estimado de pago mensual a tipo fijo y TAE.3
La compra de una vivienda puede ser uno de los momentos más emocionantes y estresantes de su vida. Pero encontrar una casa propia hace que todo merezca la pena. Vea un vídeo sobre la experiencia de una pareja que compra su primera vivienda o explore nuestra guía para compradores primerizos, donde encontrará herramientas y recursos diseñados para ayudarle a eliminar el estrés de la compra de una casa, para que pueda avanzar con confianza.
Una hipoteca es un tipo de préstamo que se utiliza para comprar o refinanciar una vivienda o propiedad. Existen muchos tipos de préstamos hipotecarios, pero es fácil comprender sus características y ventajas únicas con una útil comparación de hipotecas. Conocer las diferencias entre los tipos de hipotecas puede ayudarle a prepararse para solicitar un préstamo hipotecario cuando encuentre una vivienda o propiedad que le encante.
Los prestamistas suelen conceder hipotecas a los prestatarios en función de una serie de factores de calificación que pueden incluir la puntuación crediticia, el ratio deuda/ingresos y el historial crediticio. Puede reforzar su capacidad para optar a una hipoteca controlando su puntuación crediticia y tomando medidas para conseguir que su puntuación sea lo más alta posible antes de solicitar una hipoteca.
Tipos hipotecarios en EE.UU.
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