Cálculo de márgenes excel
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La amortización es una técnica contable utilizada para reducir periódicamente el valor contable de un préstamo o de un activo intangible durante un periodo de tiempo determinado. Con respecto a un préstamo, la amortización se centra en distribuir los pagos del préstamo a lo largo del tiempo. Cuando se aplica a un activo, la amortización es similar a la depreciación.
El término “amortización” hace referencia a dos situaciones. En primer lugar, la amortización se utiliza en el proceso de saldar una deuda mediante pagos regulares de capital e intereses a lo largo del tiempo. Un plan de amortización se utiliza para reducir el saldo actual de un préstamo (por ejemplo, una hipoteca o un préstamo para la compra de un coche) mediante pagos a plazos.
En segundo lugar, la amortización también puede referirse a la práctica de distribuir los gastos de capital relacionados con los activos intangibles a lo largo de un periodo específico -normalmente a lo largo de la vida útil del activo- con fines contables y fiscales.
La amortización puede referirse al proceso de pago de la deuda a lo largo del tiempo en cuotas periódicas de intereses y principal suficientes para reembolsar el préstamo en su totalidad en la fecha de vencimiento. Al principio del préstamo se destina un porcentaje mayor del pago mensual fijo a los intereses, pero con cada pago posterior se destina un porcentaje mayor al principal del préstamo.
¿Cómo se calcula un préstamo en Excel?
=PMT(17%/12,2*12,5400)
El argumento tipo es el tipo de interés por período del préstamo. Por ejemplo, en esta fórmula el tipo de interés anual del 17% se divide por 12, el número de meses de un año. El argumento NPER de 2*12 es el número total de periodos de pago del préstamo.
¿Cómo se calcula la amortización francesa?
Si las cuotas son mensuales, el interés Kd debe ser un tipo nominal mensual y el tiempo debe estar en meses. Por ejemplo, si Kd=12% anual y el tiempo t=5 años, pero los pagos son mensuales, el tipo de interés que debe utilizarse en la fórmula es 12%/12 meses=1% y el periodo de tiempo=5*12=60 meses.
Fórmula Excel del margen de beneficios
Básicamente, todos los préstamos son amortizables de una forma u otra. Por ejemplo, un préstamo totalmente amortizable durante 24 meses tendrá 24 pagos mensuales iguales. Cada pago aplica una cantidad al principal y otra a los intereses. Para detallar cada pago de un préstamo, se puede elaborar un plan de amortización.
Un plan de amortización es una tabla que enumera los pagos periódicos de un préstamo o hipoteca a lo largo del tiempo, desglosa cada pago en capital e intereses y muestra el saldo restante después de cada pago.
Lo siguiente que hay que hacer es crear una tabla de amortización con las etiquetas (Periodo, Pago, Interés, Principal, Saldo) en A7:E7. En la columna Período, introduzca una serie de números igual al número total de pagos (1- 24 en este ejemplo):
Todos los argumentos son los mismos que en la fórmula PMT, excepto el argumento por que especifica el periodo de pago. Este argumento se suministra como una referencia de celda relativa (A8) porque se supone que cambia en función de la posición relativa de una fila a la que se copia la fórmula.
Amortización francesa
Gestionar las finanzas personales puede ser todo un reto, sobre todo cuando se trata de planificar los pagos y los ahorros. Las fórmulas de Excel y las plantillas de presupuestos pueden ayudarte a calcular el valor futuro de tus deudas e inversiones, facilitándote la tarea de averiguar cuánto tiempo tardarás en alcanzar tus objetivos. Utiliza las siguientes funciones:
Ahora imagina que estás ahorrando para unas vacaciones de 8.500 $ en tres años, y pregúntate cuánto tendrías que depositar en tu cuenta para mantener el ahorro mensual en 175,00 $ al mes. La función PV calculará cuánto de un depósito inicial producirá un valor futuro.
Supongamos que desea comprar un coche de 19.000 $ a un tipo de interés del 2,9% a tres años. Quieres mantener los pagos mensuales en 350 $ al mes, por lo que necesitas calcular tu depósito inicial. En esta fórmula, el resultado de la función PV es el importe del préstamo, que se resta del precio de compra para obtener el pago inicial.
Calculadora de préstamos en Excel
Cuando se trata de mercados hipotecarios en el extranjero, siempre habrá grandes y no tan grandes momentos para comprar una propiedad. Y ahora mismo en Francia en 2023, las condiciones imperantes ofrecen un reto extra interesante para los compradores británicos debido al Brexit. Los bancos franceses han endurecido las condiciones y, en algunos casos, han dejado de conceder préstamos a compradores con sede en el Reino Unido.
El índice Tec 10, que en última instancia dicta cuánto paga el gobierno francés por pedir dinero prestado a 10 años en Francia, cayó durante el verano de 2019 a su nivel más bajo de la historia del -0,5% y ahora se sitúa en el 2,76% después de un aumento en 2022.
Aunque los tipos están subiendo rápidamente, están alcanzando un nivel que se consideraba una normalidad antes del nivel mínimo histórico que presenciamos durante un par de años. Siguen siendo bastante bajos y, lo que es más importante, fijos para toda la duración.
Los compradores quieren asegurarse ahora los tipos a muy largo plazo. Estos tipos son increíblemente bajos y ofrecen una oportunidad única de asegurarse un tipo de interés que, en algunos casos, equivale a la mitad del rendimiento del alquiler generado por la propiedad.